Hultsfred, Klockarbacken 12

KollaHem har granskat villan på Klockarbacken 12 i Mörlunda, en suterrängvilla från 1948 med 72 kvadratmeter boarea, fyra rum och energiklass D. Utgångspriset är 895 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på tolv annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i Mörlunda på 8 038,5 kronor per kvadratmeter. Det är statistik över begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Mot den medianen ligger den här villan runt 55 procent över — en påtaglig premium för ett litet hus på 72 kvadratmeter. Det kan förstås finnas skäl, men det är en jämförelse köparen bör göra med öppna ögon.

Annonsen målar upp tomten och omgivningen i lyriska ordalag, med björkar, uteplatser och stenpartier i fokus. Faktiskt innehåll finns där: fristående garage, balkong från vardagsrummet, och en planlösning där sovrum, gästtoalett och tvättstuga ligger på nedre planet tillsammans med extra utrymmen. Bergvärme ska enligt annonsen ha installerats hösten 2021, vilket om det stämmer är positivt för driftkostnaderna — men det är en uppgift från annonsen, inte från granskade handlingar.

Sammanfattningsvis: ett litet äldre hus som prissätts betydligt över vad som begärs för jämförbara bostäder i området. För den som gillar läget kan det vara värt att fråga vad premiumen egentligen vilar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.