Uddevalla Stad, Unneröd, Ögårdsvägen 2A

Lägenheten är en bostadsrätt på 73,5 m² med tre rum på tredje våningen i ett hus från 1964 i Uddevalla Stad. Annonsen beskriver hemmet som genomgående och i gott skick, med inglasad balkong, helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin, samt ett kök med utsikt över innergården. Enligt annonsen ska det inte behövas några större renoveringar — det är dock säljarens och mäklarens bild, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Utgångspriset är 945 000 kr, vilket motsvarar 30 % under medianen per kvadratmeter i stadsdelen enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (2026-09-08, urval på 7 annonser). Det bör dock nämnas att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden mot vad lägenheten faktiskt kan gå för kan se annorlunda ut. Man kan också fundera över varför priset ligger så markant under jämförelsenivån — husets ålder och lägenhetens skick är två frågor som är värda att stämma av vid visningen.

Månadsavgiften är 5 058 kr, cirka 9 % över medianen för stadsdelen enligt samma KollaHems jämförelse. Det är en högre driftskostnad än det genomsnittliga utbudet i området, vilket är rimligt att räkna in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Lägenheten har energiklass E. Föreningens ekonomi är såvitt dokumenten visar svårbedömd i detalj — årsredovisning och stadgar finns med i underlaget, men de verifierade fynden är begränsade till det som redovisats ovan. Kvar i bedömningen finns också lägesfaktorerna: annonsen anger promenadavstånd till Skogslyckans centrum, buss på runt 300 meter och närhet till E6:an för dig som pendlar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.