Vällebergsvägen 3 A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vällebergsvägen 3 A i Ljungskile — en lägenhet om 88 kvadratmeter med fyra rum, fördelade på första våningen i en fastighet i tre våningar som är byggd 2022. Utgångspriset är 2 900 000 kronor och månadsavgiften 9 444 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 63 procent över medianen för hela staden Uddevalla, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 20 278 kronor per kvadratmeter baserat på 224 annonser. Det är ett markant avstånd till stadens medianpris, vilket delvis kan förklaras av att bostaden är nyproduktion från 2022 i centrala Ljungskile — men köparen bör vara medveten om att priset ligger klart över vad som begärs för bostadsrätter i Uddevalla i övrigt.

Även avgiften sticker ut. Den motsvarar 49 procent över medianavgiften per kvadratmeter och månad i hela staden, som enligt samma underlag ligger på 72,14 kronor per kvadratmeter och månad. Å andra sidan uppges i annonsen att värme, vatten, fiber och tv-paket ingår i avgiften, vilket är värt att väga in vid jämförelsen med bostäder där sådana kostnader tillkommer separat.

Annonsen beskriver en lägenhet i markplan med fönster i tre väderstreck, golvvärme, ett kök från Ballingslöv med vitvaror från Siemens och tre sovrum. Föreningen Havslyckan uppges ha relaxavdelning med bastu och jacuzzi, bokningsbar övernattningslägenhet för 200 kronor per natt, gym och yogastudio, samt hiss ner till varmgarage där elbilsladdning finns och en garageplats kostar 550 kronor per månad. Tillgänglighetsanpassning, ljudklass B och mellanbjälklag i betong nämns också. Handlingarna från 2025 och föreningens stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget — begär därför ekonomisk plan och senaste årsredovisning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.