Höganäs, Väsby, S:t Andreas väg 62

KollaHem har granskat villan i Höganäs, som är uppförd år 1898 och har en boarea på 147 m² fördelad på fem rum. Utgångspriset är 2 400 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 92 annonser i hela staden Höganäs vid sammanställningen den 2026-09-13, ligger medianpriset på 30 669 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 47 % under, en jämförelse som på ytan är gynnsam, men som bör vägas mot att medianen gäller hela staden och inte specifika delar av Höganäs eller villor av motsvarande storlek och ålder.

Huset beskrivs i annonsen som ett vitt hus med blå fönsterluckor och en lättskött trädgård med uteplats under tak. Invändigt finns tre sovrum idag, och annonsen pekar på en möjlighet att dela av ytterligare ett sovrum tack vare planlösningen — det är alltså ett förslag, inte en befintlig egenskap. Badrum med tvättmaskin och torktumlare finns på nedre plan, och på ovanvåningen finns en extra toalett samt sovrum i vardera gavel. Garage och uppställningsplats ingår.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. För ett hus från 1898 kan energiprestandan vara värd att diskutera vid en visning, inte minst med tanke på att annonsen inte går in på värme eller uppvärmningssystem alls.

Sammanfattningsvis är det en villa med ålderdomens förutsättningar, där prisbildens avvikelse från medianen är den tydligaste mätbara skillnaden. Dokumenten som granskats har kunnat läsas, men utöver energideklarationens värden framgår inga ytterligare verifierade nyckeltal av dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.