Karlskrona, Holmgatan 5

Bostaden är en bostadsrätt på 53,5 m² med två rum och kök i Karlskrona, förlagd på andra våningen i en fastighet med fyra våningar och byggår 1955. Utgångspriset är 1 285 000 kr. Enligt annonsen har lägenheten fransk balkong, helkaklat badrum och välbevarade ytskikt med ekparkett, men texten innehåller inga uppgifter om när eller i vilken omfattning lägenheten renoverats — det är en fråga som kan vara värd att ställa vid visning.

Prisläget ser vid en första anblick gynnsamt ut. KollaHems egen statistik, baserad på 111 annonser i hela Karlskrona och sammanställd 2026-09-13, visar en median om 27 414 kr per m², och lägenhetens pris per m² ligger 12 % under den nivån. Samma jämförelse visar att månadskostnaden på 2 856 kr ligger 17 % under medianen på 3 428 kr i staden. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden bör läsas med viss försiktighet.

Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen redovisar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år. Det är en handling som finns och har kunnat läsas; övriga handlingar i dokumentöversikten — stadgarna för HSB Brf Nordenskjöld i Karlskron 2011 och årsredovisningen för 2022 — finns också tillgängliga, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas här. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil med god ekonomi är säljarens egen charakteristik och bör stämmas mot föreningens ekonomiska underlag innan bud lämnas.

Lägesbeskrivningen i annonsen lyfter Pantarholmen med kort avstand till pizzeria, café och matbutik, samt närhet till havspromenad och stadens butiker. Det är säljmäklarens bild av omgivningen; den säger inget om lägenhetens faktiska skick utöver de ytskikt som nämnas, och de gemensamma utrymmen och den innergård som beskrivs bör bedömas på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.