Södertälje, Nydalavägen 155

Bostadsrätt · 3 rok · 88 m²

Utgångspris

1 995 000 kr

Avgift 5 717 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 5 717 kr/mån
Avgift +5 % i årsredovisningen
Energiklass F

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 88 m²
kr/m²: 22 670 kr
Rum: 3 rok
Våning: 2 av 2
Energiklass: F
Annonserad: 6 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på 88 kvadratmeter i Södertälje, som annonseras till ett utgångspris på 1 995 000 kr med en månadsavgift på 5 717 kr.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 371 annonser i hela Södertälje, ligger begärt pris 17 % under stadens median på 27 227 kr per kvadratmeter. Men avgiften pekar åt andra hållet: 5 717 kr i månaden är 19 % över medianavgiften på 4 784,5 kr. Över tid är det en skillnad som väger tungt i den totala boendekostnaden, och den är värd att räkna på innan budgivningen.

Energideklarationen för HSB Brf Ragnhildsborg visar ett primärenergital på 179 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är den svagaste klassen och tyder på ett betydande energibehov — något som säljtexten inte berör alls, trots att det påverkar både driftskostnad och framtida värde.

Annonsen lyfter fram två balkonger, klädkammare, två externa förråd samt att TV och bredband ingår i avgiften, och pekar på möjlighet att hyra parkeringsplats. Föreningen beskrivs som välskött med god ekonomi, men annonsen redovisar inga siffror som belägger det — det är ett påstående som bör kontrolleras mot föreningens årsredovisning och stadgar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Om föreningen

Årsredovisning: 2024
Avgiftsförändring: +5 %

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.

Läge

Nydalavägen 155, Södertälje

Laddar karta…

Jämför bostäder i Södertälje.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny