Borås, Ulvens gata 6A

Det rör sig om en bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum, förlagd på andra våningen i ett hus från 1945 med två våningar. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 539 kronor. Lägenheten har enligt annonsen två sovrum, ett vardagsrum och en balkong med utsikt över staden — dessutom ingår ett separat rum i vinds- eller förrådsdelen som annonsen lyfter fram som ett extra mervärde. Det är en uppgift värd att ta på allvar vid visning, eftersom sådana utrymmen kan variera i standard och tillgänglighet.

Priset ser på pappret gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 517 annonser i hela Borås vid sammanställningen den 2026-09-08, ligger medianpriset i staden på 19 811 kronor per kvadratmeter — och bostadens pris per kvadratmeter är 32 procent under den nivån. Tänk på att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen kan se annorlunda ut i en genomförd affär.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. De 5 539 kronor per månad ligger 20 procent över medianavgiften på 4 607 kronor i samma urval. För en byggnad från 1945 kan en högre avgift vara en signal om löpande underhåll eller kommande åtaganden, men underlaget ger inga besked om föreningens ekonomi bortsett från att årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en värd att beakta om driftkostnader väger tungt i beslutet. Annonsen beskriver gatan som lugn och läget som nära stadens service — sådana formuleringar är mäklarens karaktärisering snarare än dokumenterade fakta, och är värda att pröva på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.