Sundbyberg, Ör, Örsvängen 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum på Ör i Sundbyberg. Lägenheten ligger på sjätte våningen i ett åtta våningar högt hus uppfört 1965, och föreningen är Brf Blåelden. Begärt pris är 2 995 000 kronor och månadsavgiften 4 028 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 4 % över medianen i stadsdelen Ör, där medianpriset vid sammanställningen den 18 september 2026 var 39 097,5 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett urval av sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger däremot 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 58,65 kronor.

Annonsen lyfter fram att badrum och wc är stambytta och renoverade, att ett källarförråd ingår i lägenheten och att balkongerna enligt föreningen ska byggas ut. Den anger också en belåningsgrad på 2 431 kronor per kvadratmeter. Energideklarationen visar ett primärenergital på 155 kWh/m² och år; någon energiklass framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till.

Stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs av KollaHem, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi gör klokt i att begära in handlingarna och gå igenom dem i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.