Vansbro, Stationsområdet, Stationsområdet 228

Det här är en villa från 1909 på 144 kvadratmeter fördelat på två plan, med sex rum totalt och energiklass E. Utgångspriset är 1 200 000 kronor. Huset beskrivs i annonsen som en tidigare banvaktsstuga med bevarad karaktär, och den lyfter detaljer som fasadprofiler, trappräcket vid entrén och originalskåpen i det renoverade köket. Sådana beskrivningar är säljtextens uppgifter — de säger något om hur huset presenteras, men är inte samma sak som dokumenterat skick.

Prisläget ser ut att vara gynnande på pappret. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen för hela staden Vansbro, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 9 392,5 kronor per kvadratmeter. Tänk på att medianen bygger på 20 annonser och inte avspeglar slutpriser — det är begärda nivåer, inte genomförda affärer.

Annonsen målar också upp en framtid där tågtrafiken vid Nås station möjligen återupptas, med hänvisning till att persontrafiken är borta sedan länge och att endast några få tåg passerar per dag. Det är ett hopp, inte en plan — värd det att hålla isär från vad som faktiskt gäller idag. Läget nära järnvägsövergången är däremot en konkret uppgift.

Villkorsdokumentet har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från det får återges här. Sammanfattningsvis: ett äldre hus med uttalad karaktär och ett pris under stadsmedianen vid jämförelsetillfället, men där skick och framtidsutsikter bör kontrolleras på plats och i handlingar innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.