Öckerö, Aspelunden 3

KollaHem har gått igenom bostadsrätten i Öckerö och ställt annonsens påståenden mot dokument och egen statistik. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1954 som enligt annonsen är en ombyggd skärgårdsvilla, och föreningen Brf Havet är småskalig med bara tre lägenheter. Annonsen talar om havsutsikt, glasveranda och två egna altaner samt del i trädgården — detaljer som kan vara helt korrekta, men som ligger utanför vad handlingarna belägger.

Prissättningen är det som sticker ut. Utgångspriset är 3 700 000 kr för 125 m² boarea, vilket i KollaHems jämförelse ligger 44 % under medianen för hela staden Öckerö, där medianpriset vid sammanställningen (56 annonser, 2026-09-13) var 53 000 kr/m². Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — ett lågt utgångspris kan alltså vara en medveten strategi snarare än ett tecken på att bostaden är billigt värderad.

Samtidigt finns en kostnad att räkna med: månadsavgiften är 8 817 kr, vilket i KollaHems statistik ligger 51 % över medianen för Öckerö på 5 846,5 kr, baserat på samma urval och datum. För en förening med bara tre lägenheter är en sådan avgift extra känslig, eftersom varje enskilt underhållsbehov slår direkt på ekonomin. Årsredovisning för Brf Havet, signerad med revisorsberättelse 2025-12-31, samt en underhållsplan finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i den här granskningen.

Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris per kvadratmeter och en hög avgift pekar åt olika håll. Den som är intresserad bör begära besked om föreningens ekonomi och underhållsläge innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.