Västervik, Marieborg, Barnhemsgatan 11

Villa på Barnhemsgatan 11 i Västervik är utgiven till ett utgångspris på 3 975 000 kr för 201 kvadratmeter boarea, fördelat på åtta rum. Huset är uppfört 1909 och har energiklass C.

Priset är värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 32 % över medianen för hela Västervik, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 15 000 kr per kvadratmeter, baserat på 73 annonser. Det rör sig alltså om ett markant tillägg mot stadens genomsnitt, vilket säljaren med andra ord redan har tagit höjd för i priset. Medianavgiften i staden ligger på 857 kr per månad vid samma mätning, men för en villa utan månadsavgift ger det talet snarare ett mått på marknadens sammansättning än något som påverkar den här kalkylen.

Annonsen beskriver huset som ett flerbostadshus i liten skala: en lägenhet om 3 rum och kök på entréplanet, en etta med pentry och toalett, samt en lägenhet på cirka 100 kvadratmeter med 4 rum och kök på övre plan, med balkong. Dessutom anges 100 kvadratmeter biarea i källarplan och en tomt på 993 kvadratmeter med uteplatser, förrådslänga och ett gästrum på cirka 20 kvadratmeter. Uppgifterna om renoveringar — nya fönster, fasad, kök och badrum — kommer enbart från annonsen och bör kontrolleras mot handlingar och vid visning, särskilt på ett hus från 1909.

Sammanfattningsvis: ett flexibelt boende med tydlig hyres- eller generationsboendepotential, men priset ligger långt över stadens median, och köparen bör själv värdera om renoveringsstandarden och uppdelningen motiverar påslaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.