Bergakungsgatan 2

Bergakungsgatan 2 i Fågelbäret är en villa från 1964 med 91 kvadratmeter boarea och fyra rum, utgiven till utgångspriset 2 295 000 kronor. Annonsen målar upp en klassisk familjemiljö med källarplanet som extra ytplan, och det faktiska innehållet är därmed ovanligt tydligt: biarea på 90 kvadratmeter i källaren, badrum renoverat 2016, fjärrvärme, 3-glasfönster, garage med elbilsladdare samt en tomt på 761 kvadratmeter. Energiklassen är D.

Priset är det som bör vägas mest noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 70 annonser i hela Västervik vid sammanställningen (2026-09-08), ligger medianpriset på 14 973 kronor per kvadratmeter. Det betyder att detta hus ligger 68 % över medianen för staden — ett rejält påslag som antingen speglar något som statistiken inte fångar, eller helt enkelt ett högt begärt pris. Notera att underlaget avser annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i staden, 1 055 kronor per månad, gäller bostadsrätter och säger inget om denna villa.

Det bör också understrykas att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att ingenting om husets skick, driftekonomi eller kommande kostnader kan verifieras — vare sig uppgifterna om renoveringen 2016 eller uppvärmningssystemet kan kontrolleras mot exempelvis energideklaration eller bygghandlingar.

Annonsens beskrivning av läget — återvändsgata, närhet till skola och natur, cykelavstånd till centrum — är samma typ av formulering som brukar förekomma i de flesta villannonser och bör läsas med den brilleman. Den som är intresserad bör begära in fullständiga handlingar innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.