Koster, Sydkoster, Ekenäs

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på Ekenäs, Sydkoster, och kan konstatera att priset och avgiften skiljer sig åt i två olika riktningar. Utgångspriset är 2 495 000 kr för 73 kvadratmeter fördelade på fyra rum, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 24 % under medianen för stadsdelen Koster. Medianen bygger på sex annonser och är en ögonblicksbild från 2026-09-13 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, och urvalet är litet.

Avgiften är däremot den tydliga avvikelsen: 10 299 kr per månad, vilket är 84 % över medianen för samma område, där medianavgiften vid sammanställningen låg på 5 607 kr per månad. För en bostadsrätt som annonsen beskriver som ett fritidsboende är det en post som är värd att fästa uppmärksamhet vid, särskilt eftersom den på sikt påverkar den totala boendekostnaden mer än inköpspriset gör.

Lägenheten ligger på första våningen i ett trevåningshus och har enligt annonsen tre sovrum, öppen planlösning mellan kök och allrum samt balkong med utsikt över Kosterfjorden. En båtplats ingår. Föreningen heter Brf Panorama Sydkoster. Läget nära Kosterbåtarna, bad och restauranger stämmer med öns karaktär, men det är annonsens egen beskrivning.

Viktigt för den som funderar: den ekonomiska planen, frågelistan och reglerna för andrahandsupplåtelse finns i underlaget men har inte kunnat granskas i text, så vad de innehåller är okänt vid denna genomgång. Med tanke på den höga avgiften vore den ekonomiska planen särskilt angelägen att läsa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.