Huddinge, Lunnarevägen 31C

Det första som slår en vid granskningen är att annonsens säljtext och bostadens faktiska uppgifter inte riktigt stämmer överens. Texten talar om en minivilla med sovloft, två altaner och trädgård i Länna — men det rör sig enligt bostadsuppgifterna om en bostadsrätt på 33 kvadratmeter med ett rum i Skogås. Som köpare bör man vara uppmärksam på vilken fastighet annonsen faktiskt gäller, och begära besked om vad som hör till vilken del av materialet.

Det som går att belästa med fakta är följande: bostadsrätten är byggd 2018 och har en månadsavgift på 2 946 kronor. Utgångspriset är 1 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-13 och baserad på 27 annonser i stadsdelen Skogås, ligger priset per kvadratmeter 105 % över medianen på 25 900 kronor — observera att underlaget gäller begärda pris, inte slutpriser, så det är inte ett mått på vad bostäder faktiskt sålts för. Avgiften ser desto gynnsammare ut: 40 % under medianen på 4 904 kronor i månaden för samma område.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år. Varje kvadratmeter räknas alltså priset åt — med ett pris 105 % över stadsdelens median är det särskilt viktigt att själv bedöma om bostadens skick och planlösning motiverar nivån, särskilt när säljtextens beskrivning inte matchar bostadens uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.