Linköping, Tannefors, Nya Tanneforsvägen 29B

Det här är en bostadsrätt på 56,5 kvadratmeter med två rum, fördelade på tredje våningen i en fastighet från 1943 i Tannefors utanför centrala Linköping. Utgångspriset är 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 37 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter omkring 8 % under medianen på 34 674 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt i förhållande till området, även om statistiken bygger på begärda priser snarare än slutpriser.

Avgiften är däremot den tydliga kostnadsfaktorn: 4 427 kronor i månaden, vilket ligger 35 % över medianen i Tannefors som enligt samma sammanställning är 3 273 kronor. För en köpare bör det vägas in i den totala månadskostnaden, särskilt eftersom lägenheten har energiklass F. Energideklarationen anger ett primärenergital på 152 kWh/m² och år — ett värde som förtjänar att diskuteras med föreningen, inte minst med tanke på att annonsen lyfter att renoveringar skett löpande men inte redogör för vad som gjorts i den här lägenheten.

Planlösningen är den klassiska tvåan: sovrum, vardagsrum med utgång till balkong, badrum med fönster och ett kök med plats för matplats. Annonsen beskriver interiören som ljus och välhållen, vilket är säljarens ord och något som är värt att bedöma på visning. Att fastigheten är byggd 1943 innebär att skick och genomförda åtgärder är centrala frågor att ställa.

Tannefors erbjuder enligt annonsen närhet till Stångån, service i området och gångavstånd till stadskärnan. Frågelistan finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, och den är värd att begära in tillsammans med stadgar och årsredovisning från 2025 innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.