Göteborg, Litteraturgatan 218

Det här är en bostadsrätt på 47,5 kvadratmeter i Hisings Backa i Göteborg, byggd 2019 och upplåten med energiklass D. Annonsen talar om en 2:a, men mäklarbilden anger i själva verket att det rör sig om en 1,5:a — en sovalkov som upplevs som ett rum är alltså inte samma sak som ett avskilt sovrum med dörr. Det är värt att ha med sig vid visning, eftersom planlösningen är en central del av säljargumentationen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Prissättningen är det tydligaste avvikelsemotivet. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Hisings Backa, baserad på 133 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 59 % över medianen på 26 397 kr/m². Det är ett markant påslag för området, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser — skillnaden mellan annonspris och faktiskt slutpris kan alltså vara betydande.

Mot det står en förmånlig månadsavgift: 3 388 kronor, vilket i samma jämförelse ligger 36 % under medianen på 5 258 kronor för stadsdelen. För en bostadsrätt från 2019, i föreningen Brf Nils Holgersson, är en sådan låg avgift något att känna till, men den säger inget om föreningens ekonomiska ställning i övrigt. Stadgarna från 2017 och föreningens övriga dokument har gåtts igenom, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och väl servicesettat, med närhet till Backaplan och kommunikationer in till centrala Göteborg. Det stämmer väl överens med vad som är känt om området, men bedöm själv vid platsbesök hur pass mycket det betyder i just ert fall.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.