Väddö, Edeby, Lilla Lundsvägen 7A

KollaHem har gått igenom villan på Väddö, som ligger ute med ett utgångspris på 5 995 000 kr för 165 m² boarea fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på sex annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i området på 35 558 kr/m². Mäklarens begärda pris motsvarar, avrundat till helprocent, två procent över den medianen — alltså en prissättning i linje med vad som annars begärs i Väddö, inte under.Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den säger mer om förväntningar än om genomförda affärer. Handlingar finns inte i det underlag som legat till grund för granskningen, vilket innebär att uppgifter om skick och fastighetens historik inte har kunnat kontrolleras mot dokumentation.

Annonsen beskriver en gård på cirka 2,5 hektar med ett renoverat bostadshus och tre sovrum, samt två duschrum. Till det kommer en lillstuga med eget duschrum, ett dubbelgarage på cirka 80 kvm med en lägenhet ovanpå, en pool med glastak och en vedeldad badtunna. Det är alltså ett flertal byggnader och anläggningar utöver bostadshuset, och med tanke på att inga handlingar gått att granska finns här flera frågor en köpare borde få besvarade — om bygglov, årtal och skick på de olika byggnaderna.

Läget beskrivs med några kilometer till Älmsta, en dryg mil till Grisslehamn och cirka 200 meter till busshållplats. Att marken lämpar sig för djurhållning och odling är annonsens bedömning, inte något som verifierats. Sammantaget: ett pris i nivå med områdets median, ett rikt utbud av byggnader — och ett behov av att granska underlaget noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.