Järfälla, Bolinder Strand, Anton Johanssons väg 4

Det här är en bostadsrätt på Anton Johanssons väg i Bolinder Strand, Järfälla, med 90 kvadratmeter fördelat på tre rum och en månadsavgift på 6 785 kronor. Huset är uppfört 2009 och lägenheten har energiklass D, med ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år enligt energideklarationen. Annonsen talar om sjöutsikt från kök och vardagsrum, en trädäckad altan med glasstaket och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum — och om påkostade tillval invändigt, vilket den lämnar obestämt i både omfattning och timing.

Prissättningen är den mest intressanta delen. Utgångspriset är 3 745 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 15 procent under medianen för stadsdelen Bolinder Strand, där medianpriset vid sammanställningen den 13 september 2026 var 48 778 kronor per kvadratmeter baserat på 15 annonser. Notera att det rör sig om annonspriser, inte slutpriser — det kan ge en annan bild när bostaden väl är såld.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Med 6 785 kronor per månad ligger den 23 procent över stadsdelens medianavgift, som var 5 497 kronor i samma urval. Det är en skillnad som bör räknas in i den långa kalkylen, eftersom en förhållandevis hög avgift delvis kan äta upp prisskillnaden.

Årsredovisningen för Brf Masten 2024 och stadgarna finns bland handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd därifrån redovisas i underlaget. Vill man veta mer om föreningens ekonomi är det alltså dokument man behöver gå igenom på egen hand eller med hjälp av en granskare, snarare än något som framgår av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.