Växjö, Sjösåsvägen 3

KollaHem har granskat villan i Braås, byggd 1909, med 81 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum och ett utgångspris på 1 995 000 kronor.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sju annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset i Braås på 12 260 kronor per kvadratmeter. Det är annotser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om förväntningar snarare än genomförda affärer. Mot den medianen ligger detta hus 101 procent över — alltså ungefär dubbelt så högt begärt pris per kvadratmeter som grannskapets annonser i snitt. Det kan förstås finnas skäl: läget nära vattnet och en tomt som annonsen lyfter fram slår sällan igenom i en kvadratmeterjämförelse. Men för den som vill förhandla är det en konkret utgångspunkt, och den som vill betala marknadspris får själv bedöma vad sjönära egentligen är värt här.

Annonsen beskriver ett hem med äldre karaktär, bland annat kakelugn och kamin, tillsammans med ett uppdaterat kök och ett badrum som anges vara nyrenoverat. Sjöutsikt från flera rum och altan samt trädäck i direkt anslutning till sjön är delar av grundintrycket. Det som däremot inte framgår av säljtexten är husets skick i övrigt — vilka åtgärder som gjorts utöver kök och badrum, och vilka som kan återstå, lämnas obelyst.

Energideklarationen ger dock ett greppbart facit: primärenergitalet är 70 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett konkret nyckeltal för den som vill jämföra driftskostnader mellan objekt. Vill man veta mer om husets tekniska status och vad som säljaren tagit hänsyn till i priset är det dokumenten — besiktning och villkor — som behöver läsas noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.