Växjö, Smedsgårdsvägen 4

KollaHem granskar villan på Smedsgårdsvägen 4 i Rottne, en villa byggd 2020 med en boarea på 94 m² och energiklass C. Utgångspriset är 3 050 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Rottne på 21 767 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 — ett urval som gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 49 procent över, vilket är en påtaglig premie för en bostad i området.

Annonsen betonar att huset är nybyggt och att övre plan är oinredd, med alternativ till planlösning som inspiration. Det är värt att hålla isär: den oinredda övervåningen beskrivs som en möjlighet, inte som färdiga rum, även om annonsen räknar upp hur huset skulle kunna bli sex rum om den byggs ut. På entréplan finns enligt säljtexten kök, vardagsrum, sovrum och badrum, samt groventré med tvättstuga.

Vidare nämns solceller på taket som en faktor för lägre boendekostnad, men annonsen redovisar inga siffror för vad de faktiskt ger. Tomten beskrivs som trädgårdslik och stängslad, med stenläggningar och uppfart. Läget anges nära skola och förskola, med gångavstånd till butik och vårdcentral samt bussförbindelse till Växjö.

Sammanfattningsvis är det ett ungt hus med energiklass C, men priset ligger klart över vad KollaHems jämförelse av annonser i Rottne visar. Köpare bör begära underlag som belägger både solcellernas avkastning och vad som krävs för att färdigställa övervåningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.