Sicklaön, Saltängen, Tranvägen 11

Det är en bostadsrätt på 69 kvadratmeter med två rum, byggd 1990, som nu begärs till 3 495 000 kronor. Månatligaavgiften ligger på 3 991 kronor. Annonsen talar om en lägenhet med radhuskänsla som kan nyttjas som en trea, och den pekar på hiss, klädkammare i anslutning till sovrummet och en uteplats i gott solläge. Sällskapsrummet mellan kök och vardagsrum med köksö och utgång mot uteplatsen är planlösningens tydliga mittpunkt enligt säljtexten.

Priset kan vid första anblicken se lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-12 och baserad på 12 annonser i stadsdelen Sicklaön, ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen på 64 001 kr/m². Det gäller dock inte slutpriser utan begärda priser, så gapet ska läsas med viss försiktighet.

Avgiften är ett tydligare motstycke. Medianavgiften i samma urval är 3 389 kr/mån, vilket gör att bostadens 3 991 kr/mån ligger 18 % över medianen. Det är en skillnad som samlas över åren och som bör vägas mot det lägre priset per kvadratmeter.

Energideklarationen ger ytterligare ett perspektiv: primärenergitalet uppges vara 164 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen nämner inte energifrågan alls, utan lägger fokus på föreningens stabilitet och områdets omgivningar. Att lägga till: löpande text om närliggande natur och service är illustrativ, men säger inget om själva bostadens skick eller ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.