Malmö, Västra Hamnen, Knopgränd 1A

Den här tvårums­bostadsrätten på 53 kvadratmeter ligger i Brf Kikaren i Västra Hamnen, Malmö, och har utgångspris 2 495 000 kr med en månatlig avgift på 3 971 kr. Huset är byggt 2018 och lägenheten finns på våning två av sju, nås med hiss, och har en balkong i västerläge med utsikt mot Masttorget enligt annonsen.

KollaHems egen statistik ger visst ekonomiskt perspektiv. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 47 annonser i stadsdelen, låg bostadens pris per kvadratmeter 4 % under medianen i Västra Hamnen, som var 48 878 kr/kvm — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Även avgiften låg 4 % under stadsdelens median på 4 157 kr/mån, vilket är värt att notera med tanke på att lägenheten har relativt liten boarea.

Föreningens handlingar — årsredovisning för 2024, stadgar och energideklaration — har lästs, och energideklarationen visar ett primärenergital på 51 kWh/kvm och år, vilket motsvarar energiklass B. Vidare nämner annonsen att medlemskap i bilpool ingår i avgiften, att centralstationen är omkring tio minuter bort med pendling och att badrummet har tvättmöjligheter — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras i handlingarna.

Annonsen beskriver bland annat ett sovrum i hörnläge med fönster i två väderstreck och klädkammare, badrum på sju kvadratmeter samt inredning från Vedum i kök och badrum. Sådana skickbeskrivningar är mäklarens egna och bör prövas på visning. Sammantaget ger underlaget bilden av en relativt ny bostad med prissättning och avgift under stadsdelens median vid jämförelsetillfället — men statistiken är en ögonblicksbild, och slutpriser framgår inte av den.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.