Höganäs, Luserngatan 10

Det här är en villa på 170 kvadratmeter med sex rum i Höganäs, utgångspris 4 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 92 annonser i hela staden vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset i Höganäs på 30 669 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris här 20 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men kom ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — och att medianen gäller hela staden, inte just det här kvarteret eller denna hustyp.

Annonsen beskriver en välskött villa på en hörntomt om 780 kvadratmeter, med fyra sovrum varav ett har egen utgång till trädgården, ett uterum och en tomt med flera uteplatser. Huset ska även ha solceller och elbilsladdare. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan bekräfta mot handlingarna i den här genomgången; bedöm skick och utrustning vid en visning.

Energiklassen är D, enligt bostadens uppgifter. Annonsen är i övrigt sparsam med konkreta fakta: inga uppgifter om byggår eller renoveringar finns med i underlaget, och det är värt att fråga mäklaren om husets ålder och tekniska status innan bud lämnas. Dokument som lästs har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver de tal som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis: prisläget mot stadens median är det tydligaste och mest sakliga argumentet, medan övriga kvaliteter — läge, skick och trädgård — hittills vilar på säljarens egen beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.