Jönköping, Spexerydsvägen 6

Villan i Tenhult är byggd 1900 och har en boarea på 129 m² fördelat på fyra rum, med utgångspris 2 195 000 kr. Annonsen beskriver ett hus som byggts till genom åren, bland annat med allrum och garage, och som har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum samt en inglasad altan. På övervåningen finns två till tre sovrum och ett badrum med kombinerad tvättstuga. Det är alltså ett hus med långa anor, och den som är intresserad bör vara uppmärksam på att ett äldre hus ofta kräver eget underhåll över tid — annonsen säger dock inget om pågående eller nyligen utförda renoveringar.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i Tenhult på 22 809 kr/m², baserat på fem annonser och utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 25 % under, avrundat till helprocent — en gynnsam nivå i jämförelsen, om än ett litet urval att mäta mot. Energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

En sak i annonsen förtjänar särskild uppmärksamhet: den trädgård som idag används överträder delvis fastighetens tomtgräns. Annonsen hänvisar till tomtkartan, och den som överväger ett köp bör titta närmare på vad det innebär i praktiken — exempelvis hur en eventuell framtida försäljning av granntomten skulle påverka trädgården.

Villkoren, varudeklarationen och besiktningen finns i handlingarna men har inte kunnat granskats i sin helhet, så detaljer om fastighetens skick och överlåtelsevillkor återstår att läsa där.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.