Salem, Rönninge, Hagavägen 4A

KollaHem har granskat en bostadsrätt på Hagavägen i Rönninge, Salem, med utgångspris 2 900 000 kr. Lägenheten är på 66 m² boarea, har tre rum och ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus uppfört 2020. Enligt annonsen finns ett loft på cirka 25 m², egen ingång och en balkong i söderläge, samt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Annonsen nämner även två sovrum, ett av dem litet, gemensamt förråd och att en parkeringsplats finns att tillgå.

Priset bör sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Rönninge, sammanställd 2026-09-13 utifrån 25 annonser, ligger medianpriset på 35 714 kr/m² — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 23 % över, avrundat till helprocent. Det är en tydlig premie, och annonsen förklarar den bland annat med loftet och läget nära centrum; det kan vara rimligt, men köparen betalar i nuläget för vad annonsen lovar, inte för vad slutpriser i området visar.

Månadsavgiften är 5 832 kr, vilket enligt samma KollaHem-jämförelse ligger 20 % över medianavgiften i Rönninge på 4 879 kr/mån. Även här gäller alltså en påslag som är värd att känna till i budgeten.

Föreningen är ny — byggår 2020 — och KollaHem har läst årsredovisningarna för 2020, 2023 och 2024, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa i det här underlaget. Stadgar, energideklaration och en objektsbeskrivning finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Energiklass kan därför inte anges i den här texten. Sammantaget: en ung, väldisponerad lägenhet med loft, men med både pris och avgift tydligt över stadsdelens median vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.