Salem, Salem, Söderbyvägen 16

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 81 kvadratmeter i Salem, en trerummare på tredje våningen i ett hus från 1972. Föreningen beskrivs i annonsen som populär och välskött, men det är värt att minnas att sådana omdömen kommer från säljaren. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats av oss; bostaden har energiklass E enligt bostadsuppgifterna.

Prissättningen är det tydligaste måttet att förhålla sig till. Utgångspriset är 2 990 000 kronor, vilket motsvarar 19 % över medianpriset för hela staden Salem enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 61 annonser den 14 september 2026, låg medianpriset på 31 104 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. En del av förklaringen kan ligga i att lägenheten enligt annonsen totalrenoverades 2023, vilket säljaren lyfter fram som genomgående hög standard.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 5 044 kronor per månad, vilket är 15 % under medianavgiften på 5 921 kronor för Salem vid samma mät tidpunkt. Lägre avgift kan vara positivt för den månatliga ekonomin, men det kan också spegla föreningens ekonomiska läge, och där ger de tillgängliga handlingarna — årsredovisningarna för 2022 och 2024 samt stadgarna — inga verifierade nyckeltal att redogöra för i den här granskningen.

I övrigt bygger annonsen på det som brukar väga i en visning: balkong i söderläge, ljus från två väderstreck, läge nära Rönninge station och tvättstuga samt källarförråd i huset. Det är uppgifter från säljaren som är värda att kontrollera på plats, inte minst kvaliteten i renoveringen från 2023, eftersom objektsbeskrivningen ännu inte granskats av oss.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.