Kungsbacka, Tubackavägen 2

KollaHem granskar en bostadsrätt på 104 kvadratmeter i Särö, Kungsbacka, med utgångspris 5 595 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med två våningar och är nybyggd — byggår 2026. Annonsen beskriver den som en trea med hög takhöjd, över tre meter, i en gammal skoldel, med balkong i västerläge och detaljer som synliga bjälkar, snedtak och takfönster. Det är en lägenhet med tydlig karaktär, men det är värt att komma ihåg att säljtextens uppgifter om material och inredning kommer från annonsen och inte från handlingarna.

Priset är det som bör väga tyngst för den som funderar. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 78 annonser i hela Kungsbacka, ligger priset per kvadratmeter 23 procent över medianen på 43 841,5 kronor. Det är en markant skillnad, även om medianen gäller hela staden och inte Särö specifikt. Nyproduktion kan förklara en del av avvikelsen, men köparen betalar tydligt över vad som är normalt i kommunens största sammanhang.

Även månadsavgiften sticker ut. Den ligger på 6 900 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 42 procent över medianen i Kungsbacka på 4 873 kronor, baserat på samma urval av 78 annonser. För en bostadsrätt i nybyggt skede är det en nivå som förtjänar en fråga till föreningen om vad avgiften innehåller och hur den utvecklats.

Annonsen lyfter fram ett stort kök och vardagsrum på sammanlagt över 40 kvadratmeter, braskamin, badrum med tvätt- och torkmöjligheter samt en gästtoalett. Dokumentöversikten visar att ett bofaktablad finns och har lästs, men inga verifierade fynd utöver de redovisade talen finns att rapportera från det. Sammanfattningsvis: en karaktärsfull och nybyggd trea, men till ett pris och med en avgift som ligger klart över stadens median vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.