Arboga, Hällarna, Ålhammarsvägen 5

KollaHem har granskat fritidshuset i Hällarna i Arboga, som är byggt 1953 och har en boarea på 65 kvadratmeter fördelat på tre rum. Planlösningen rymmer enligt annonsen hall, vardagsrum med kamin, två sovrum, sovloft, kök, badrum samt tvättstuga med extra wc. Till huset hör ett inglasat uterum och trädäck i sydvästläge, och på den friköpta tomten finns en lillstuga med intilliggande vedbod. Kommunalt vatten och avlopp är indraget och fiber finns på platsen.

Begärt pris är 2 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 17 september 2026 utifrån tio annonser i hela staden Arboga, ligger medianpriset på 23 276 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 49 procent över, alltså en gynnsam utgångspunkt för säljaren snarare än köparen. Jämförelsen avser hela staden, inte enbart fritidshus i Hällarna, vilket är värt att ha i åtanke när prisnivån bedöms.

Annonsen lyfter fram läget invid Hjälmaren, med vattenutsikt i två väderstreck, kort avstånd till brygga med båtplats och en större badplats, samt närhet till både Arboga och Örebro. Dessa lägesfaktorer går inte att verifiera mot handlingarna i underlaget, men de är centrala för hur priset bör värderas, eftersom statistiken inte fångar lägets värde. Underlaget ger därmed en tydlig bild av prisnivån i förhållande till staden, medan läges- och standardfaktorerna får stå som annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.