Norrtälje, Vigelsjöhöjden, Vigelsjöhöjden 5A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 76 kvadratmeter med tre rum på Vigelsjöhöjden i Norrtälje, uppsatt till ett utgångspris på 2 495 000 kronor. Lägenheten ligger på sjätte och översta våningen, och enligt annonsen finns både hiss och tvättstuga i huset.

Priset ser först ut att vara gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 243 annonser i hela Norrtälje vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger begärt pris omräknat per kvadratmeter 9 % under stadens median på 36 111 kronor. Men det ska vägas mot avgiften, som är något att räkna på: 5 467 kronor i månaden är enligt samma jämförelse 26 % över medianen på 4 354 kronor. Över tid är det enSkillnad som kompenserar en del av prisförsprånget, särskilt för en köpare som lånar till en del av köpeskillingen.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 154 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver bostaden som smakfullt renoverad med genomtänkta materialval, men säljtexten innehåller ingen information som styrker renoveringens omfattning eller ålder. Föreningens årsredovisning för 2024/2025 och stadgar finns dokumenterade, men KollaHem redovisar inga ytterligare verifierade uppgifter från dessa handlingar.

Annonsen lyfter terrassen i högt läge samt närheten till badstranden vid Lommaren, Knutbytorgs handelsområde och en busshållplats, med ungefär 15 minuters promenad till centrala Norrtälje. Det är rimliga fakta att ta ställning till vid en visning, tillsammans med frågor om föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.