Svalöv, Majorsgatan 17

Det här är en bostadsrätt i markplan i Svalöv, 67 kvadratmeter fördelade på två rum, byggd 1991 och med läge på första våningen i ett enplanshus. Annonsen talar om ett hem med känslan av att bo i eget hus, och det finns visst stöd för bilden av egen uteplats och trädgård med förråd. Samtidigt ska man komma ihåg att priset är 1 499 000 kronor, och att KollaHems egen jämförelse mot hela staden Svalöv visar att bostaden ligger 71 % över medianpriset per kvadratmeter, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 13 113 kronor per kvadratmeter utifrån nio annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå markant.

Avgiften är desto mer påfallande: 4 874 kronor i månaden ligger 25 % under medianen i staden, som var 6 500,5 kronor i samma urval. I den avgiften ingår enligt annonsen garageplats, internet, vatten och sophämtning. Föreningens ekonomi bör ändå granskas. Årsredovisningen för 2042 Bygården från 2024 redovisar en skuldsättning på 2 694 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 224 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 798 kronor per kvadratmeter.

Energisidan är den svagaste punkten. Bostaden har energiklass G, och energideklarationen visar ett primärenergital på 299 kWh per kvadratmeter och år. Även om ägaren enligt annonsen installerat luft/luft-värmepump och bytt golv anges delar av bostaden vara i behov av uppdatering och renovering.

Sammanfattningsvis: en bostadsrätt med trädgårdslänefördelar och låg avgift, men med en väl över medianen liggande begärdainpris och en energiklass som kräver uppmärksamhet. KollaHems råd är att begära underlag om föreningens renoveringsplaner innanbud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.