Sotenäs, Klockaregatan 1I

Bostadsrätten på Hovenäset i Sotenäs är en tvåa på 63,4 kvadratmeter i markplan, uppförd 2022. Utgångspriset är 2 580 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 190 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 28 annonser i hela Sotenäs vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 16 % under medianen på 48 509 kronor. Avgiften ligger 12 % under medianen på 4 746 kronor per månad. Det är gynnsamma siffror på pappret, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Att lägenheten är nyare spelar sannolikt in, även om annonsen inte går närmare in på föreningens ekonomi utöver det som eventuellt framgår av handlingarna. Årsredovisning och stadgar för Brf Graniten finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i det här underlaget. Energideklarationen visar ett primärenergital på 124 kWh per kvadratmeter och år; ingen energiklass anges i underlaget.

Annonsen lyfter fram att lägenheten lämpar sig både som permanent- och fritidsboende, med fjärrstyrning av värmen via app som ett argument för den senare användningen. Det finns 13 parkeringsplatser på tomten och en elbilsladdare. Lägenheten ligger på våning 1 av 2, vilket annonsen beskriver som markplan med egen uteplats — ett påstående som är värt att kontrollera vid visning, liksom hur "egen" uteplatsen i så fall regleras.

Läget beskrivs i annonsen som nära hav och badplats, med Hovenäset som en klassisk fiskeby i Bohuslän. Det är mäklarens karakteristik och säger inget om bostaden i sig. Annonsen lovar också omgående tillträde. Sammanfattningsvis: ett nybyggt boende i markplan till ett begärt pris under lokal median, där föreningens ekonomi är den del som köparen bör granska noggrannast innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.