Huddinge, Skogås, Loftvägen 11

KollaHem granskar en bostadsrätt på 47,5 kvadratmeter i Skogås, Huddinge, med två rum och en månadsavgift på 3 814 kronor. Utgångspriset är 1 695 000 kronor, och det är där den första frågan dyker upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-11 utifrån 27 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 38 procent över medianen på 25 900 kronor. Det är ett påtagligt påslag för området, och annonsens bild av en bostad "utöver det vanliga" bör alltså vägas mot att köparen betalar klart över vad som är normalt i närområdet. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 3 814 kronor i månaden är 22 procent under medianen för stadsdelen, som ligger på 4 904 kronor. En låg avgift kan vara positivt för den månatliga ekonomin, men den säger i sig inget om föreningens ekonomiska ställning — det kräver en titt på årsredovisningen och stadgarna, som finns i underlaget även om inga verifierade nyckeltal från dem återges här.

Annonsen lyfter fram läget på markplan med egen entré och uteplats, ett badrum som beskrivs som nyrenoverat och en lägenhet i gott skick. Det är värda att efterfråga mer konkret vid visning: vad som gjorts, när och av vem står inte i underlaget. Energideklarationen från 2019 visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år — ett tal som är värt att jämföra med andra bostäder innan några slutsatser dras om energiförbrukningen.

Sammanfattningsvis: en kompakt tvåa med låg avgift och ett läge som annonsen framställer som särskilt, men priset ligger markant över medianen för Skogås vid sammanställningen. Det är siffran som bör vägas tyngst i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.