Olof Dalins väg 16

Bostadsrätten på 48 kvadratmeter ligger på tredje våningen i en fastighet byggd 1997, och prissättningen står sig väl i KollaHems jämförelse. Utgångspriset 3 995 000 kronor motsvarar, avrundat till helprocent, nivå med medianen om 83 418 kronor per kvadratmeter i stadsdelen Kristineberg. Det medianvärdet bygger på ett urval av fem annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och rör begärda priser, inte slutpriser — en skillnad som är bra att ha med sig inför budgivningen.

Månadsavgiften på 3 201 kronor är en av bostadens tydligare ekonomiska styrkor. Per kvadratmeter och månad ligger avgiften 24 % under medianen för stadsdelen, som enligt samma urval är 87,75 kronor. Energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E — siffror från handlingen som kompletterar bilden av hur driftkostnaderna kan komma att se ut.

Annonsens fokus ligger på läget i Kristineberg med närhet till Ulvsundasjön, Kristinebergsklipporna och kommunikationer, med promenadavstånd till gröna linjen och till butiker som ICA Maxi i Lindhagen. Beskrivningen av lägenheten lyfter en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med plats för dubbelsäng och badrum med tvättmaskin. Det som annonsen inte uppgår är de ekonomiska nyckeltalen i jämförelse med området — det är precis där de verifierade talen ger köparen mest underlag.

Från handlingarna framgår stadgar, årsredovisning för 2025 och energideklaration, vilka alla har lästs. När det gäller föreningens ekonomi och skick finns inga ytterligare verifierade fynd att redovisa utöver de nyckeltal som angivits ovan, vilket gör att köparen bör ställa sina frågor om föreningens ekonomi direkt till mäklaren Simon Wassberg innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.