Trosa, Väsbyvägen 44

Det här är en nerecent bostadsrätt i Brf Stationshusen i Vagnhärad, byggd 2023, med tre rum på 79,1 kvm på tredje våningen i ett trevåningshus. Lägenheten har utgångspris 2 495 000 kr och en månadsavgift på 6 854 kr. Enligt annonsen rör det sig om en gavellägenhet med öppen planlösning och en balkong på 15 m² i västerläge.

Priset är i sammanhanget inte lågt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 18 % över medianen för stadsdelen Vagnhärad, där medianen vid sammanställningen (grundad på 18 annonser, 2026-09-14) var 26 737 kr/m². Observera att medianpriset bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Nybyggnad från 2023 kan förklara en del av påslaget, men det är värt att jämföra med slutpriser på motsvarande ålders bostäder innan budgivningen.

Även avgiften sticker ut. Med 6 854 kr per månad ligger den 15 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 960 kr/mån. En hög avgift är inte nödvändigtvis ett problem i en ny förening, men den påverkar vad du har råd att låna och bör vägas in i prissättningen.

Föreningens ekonomi går delvis att granska. Årsredovisningen för 2025 och en ekonomisk plan stämplad av Bolagsverket 2023 finns och har lästs, liksom stadgarna, men inga verifierade fynd från dem återges här. Revisionsberättelsen för 2025 finns men har inte kunnat granskas i text. Annonsen lyfter att husen ligger i hästskoform kring en innergård och att pendlingstid till Stockholm anges till knappt 40 minuter med tåg — uppgifter som kommer från säljsidan och som är värda att kontrollera på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.