Salem, Rönninge, Skogsrovägen 16

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Skogsrövägen i Rönninge, Salem. Det är en trerummare på 76 kvadratmeter i ett hus uppfört 2002, belägen på första våningen av fyra. Notera att annonsen anger byggår 2003 — handlingarna uppger 2002, och det är den uppgift som bör ligga till grund för bedömningen. Enligt annonsen finns en balkong i sydvästläge mot skog, takhöjd på 2,60 meter, ett förråd utanför entrén samt parkeringsplats med laddstolpe som ingår i avgiften. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något vi har kunnat verifiera i handlingarna.

Priset är satt till 2 495 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Rönninge, baserad på 25 annonser vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset på 35 714 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 8 % under medianen, alltså en gynnsam utgångspunkt — men kom ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 386 kronor. Jämfört med medianavgiften i samma urval, 4 879 kronor, ligger den 10 % över medianen. Det är en skillnad som är värd att fästa uppmärksamhet vid, eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden under hela ägandet.

Föreningen har årsredovisningar för 2021–2024, där årgångarna 2022–2024 granskats textuellt utan att några nyckeltal kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan. Stadgar, energideklaration och en frågelista finns men har inte kunnat granskas i detalj. Bostaden har energiklass E enligt underlaget. Annonsens beskrivning av området, pendeltågsförbindelsen och föreningens skick är säljtextens bild — ställ gärna frågor till mäklaren om det som inte framgår av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.