Tierp, Valnäs 306

KollaHem granskar villan i Skärplinge som annonseras till ett utgångspris på 1 995 000 kr. Bostaden är en villa på 97 kvadratmeter med fem rum, byggd 1929. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 39 % över medianen för stadsdelen Skärplinge, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 14 763 kr per kvadratmeter. Det är värt att notera att medianen bygger på endast fem annonser och inte avser slutpriser — ett litet urval som gör jämförelsen osäker, men påståendet om ett pris över områdets nivå står ändå att läsa ur siffrorna.

Annonsen beskriver en mindre gård med ett bostadshus som enligt säljtexten har byggts ut och renoverats, med bland annat fyra sovrum och ett kök från 2010 med elspis från 2021. Vedspis, bakugn och en täljstenskamin i vardagsrummet nämns, liksom ett badrum som beskrivs som smakfullt renoverat. Det är värt att komma ihåg att dessa beskrivningar kommer från annonsen; i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta vad renoveringarna faktiskt omfattar eller när de gjordes utöver de årtal som anges för köket och spisen.

Fastigheten marknadsförs med tonvikt på hästhållning: en lada med lösdrift, skötselplatser och anlagda hagar i anslutning till lösdriften nämns, samt ett isolerat utrymme som annonsen föreslår kan användas som sadelkammare. Tomten ska även ha en bäck och en skyddad altan. Att Skärplinge med service nås med cykel är en lägesuppgift från annonsen som är svår att bedöma utan att vara på plats, men som i sig inte är kontroversiell.

Sammanfattningsvis: ett pris märkbart över stadsdelens median, en säljtext rik på stämning och potential, och inga handlingar i underlaget som kan styrka skick eller renoveringar. En köpare med intresse för hästhållning gör klokt i att kontrollera både byggnadernas skick och vad som ingår i fastigheten innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.