Tierp, Gryttby 202

Villan i Örbyhus utanför Tierp byggdes 1953 och har en boarea på 122 kvadratmeter fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 2 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 11 procent över medianpriset i stadsdelen. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 11 september 2026 till 19 867 kronor per kvadratmeter, baserat på elva annonser — ett urval som inte speglar slutpriser, så jämförelsen bör läsas med viss försiktighet.

Annonsen lyfter fram flera genomförda uppdateringar: tak, fönster, värmepump och badrum ska vara renoverade, och ett allrum ska ha byggts nytt. Det är påståenden från säljtexten som inte kan styrkas mot handlingar i det här fallet, eftersom inga dokument finns i underlaget. En intressent som vill veta när arbetena gjordes, av vem och med vilka material får be om fakturor och ritningar separat — annonsen uppger inga årtal för renoveringarna.

Vidare nämns ett dubbelgarage i anslutning till huset samt indraget fiber. Köket är enligt bostadsuppgifterna utrustat med elspis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Om kökets eller övriga ytors skick och ålder säger varken handlingarna eller annonsen något konkret.

Sammanfattningsvis är priset per kvadratmeter högre än vad som varit vanligt i Örbyhus vid mättilfället, samtidigt som dokumentationen är frånvarande. För den som överväger ett köp är det rimligt att begära in underlag och jämföra med faktiska slutpriser i området innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.