Nynäshamn, Sigyns väg 6A

Enligt annonsen rör det sig om en etta på Sigyns väg 6A i Nynäshamn med 27 kvadratmeter boarea och en månadsavgift på 2 751 kronor. Lägenheten ligger en våning under markplanet i ett hus på två våningar, vilket är värt att notera eftersom annonsen samtidigt talar om havsutsikt och en hög placering med vy över Nickstaviken — hur dessa två förhållanden förenas framgår inte av underlaget. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år.

Prissättningen sticker ut. KollaHems egen statistik för hela staden Nynäshamn, baserad på 106 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, visar att utgångspriset ligger 29 procent över medianen på 25 042 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger tydligt över vad liknande bostäder annonseras för i staden — och siffrorna bygger på anbudspriser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 2 751 kronor i månaden är 49 procent under medianen i staden på 5 437,5 kronor, enligt samma sammanställning. Årsredovisningen för 2024 ger ytterligare underlag: årsavgiften motsvarar 918 kronor per kvadratmeter, föreningens skuldsättning är 4 136 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten anges till 5 procent. Investeringsbehovet uppges till 302 kronor per kvadratmeter, vilket är ett tal som kan vara klokt att fråga föreningen om vid en eventuell visning.

Annonsen lyfter föreningens gemensamma faciliteter, bland annat en övernattningslägenhet och solpaneler, samt närheten till pendeltåg och service. Sådana påståenden kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat belägga i handlingarna, men de är ändå konkreta nog att lätt gå att kontrollera på plats. Sammantaget en liten bostad där den låga avgiften och föreningens nyckeltal talar för sig själva, medan priset kräver en diskussion med mäklaren om varför det ligger så väl över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.