Ängelholm, Äspenäsvägen 34

KollaHems genomgång av villan på Munka Ljungby i Ängelholm, utgångspris 5 995 000 kronor.

Priset är det som framför allt förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 171 % över medianen för stadsdelen Munka Ljungby, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 26 653 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av åtta annonser och avser inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begäran i området — inte om vad bostäder faktiskt gått på. Ändå är avvikelsen stor nog att den borde väga tungt i köparens bedömning.

Boarean är 83 kvadratmeter fördelat på tre rum, och huset är byggt 1990. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och allrum, matplats öppen upp i nock med utsikt mot Västersjön, samt en vedspis och en kakelugn från Cronspisen. Badrummet beskrivs med plastmatta på väggar och golv, vilket antyder att det rummet står i väntan på uppdatering — något annonsen inte säger rakt ut.

Läget nära Västersjön, cirka 150 meter enligt annonsen, är förstås en del av förklaringen till priset, liksom tomten med lusthus och ett friliggande dubbelgarage om cirka 54 kvadratmeter med förrådsdel. Annonsen nämner även en gästavdelning på övre plan med allrum och sovrum; hur den ytan förhåller sig till den angivna boarean framgår inte av underlaget och är värd att klargöra vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.