Leksand, Gropgatan 6

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 60,5 kvadratmeter med tre rum på Gropgatan i Leksand. Utgångspriset är 1 800 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 9 % över medianpriset för hela staden Leksand — 27 227 kronor per kvadratmeter, baserat på 21 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren ligger i förhållande till marknaden, men inget om vad lägenheten faktiskt går för.

Månadsavgiften är 6 572 kronor, vilket är 14 % över medianavgiften i staden (5 769 kronor enligt samma urval). Det är en avgift man bör räkna hem ordentligt. Årsredovisningen för Brf Österåkern 1 för 2024 visar en årsavgift på 1 299 kronor per kvadratmeter och en skuldsättning på 11 815 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet uppges till 9 % i samma årsredovisning — ett nyckeltal som visar hur avgiften påverkas om räntorna rör sig.

Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med två våningar, uppfört 2018 enligt bostadsuppgifterna. Annonsen anger att föreningen uppfördes 2018/2019 och består av åtta lägenheter, och att vatten och uppvärmning ingår i avgiften — uppgifter som kommer från säljtexten snarare än från de granskade handlingarna. Energiklassen är C. Annonsen lyfter fram balkong, hiss, tvättmaskin och torktumlare i badrummet samt förrådsutrymmen, och beskriver läget som centralt med närhet till Siljan.

Sammanfattningsvis är det en relativt ny lägenhet i en liten förening, men med en avgift tydligt över stadens median och ett begärt pris över medianpriset per kvadratmeter. Vill man veta mer om föreningens ekonomi i detalj finns årsredovisning och stadgar att ta del av.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.