Aneby, Hullaryd Björkängen 1

Villan på Björkängen 1 ligger mellan Hullaryd och Lommaryd, med Aneby som närmaste tätort. Huset är byggt 1950 och har en boarea på 86 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med kök och matrum i entréplanet, två sovrum och badrum på övre plan samt källarplan med tvättstuga och förråd. Tomten beskrivs i annonsen som stor och avskild, med garage, hundgård och jordkällare — detaljer som är värda att se över på plats, eftersom annonsen inte redogör för tomtens exakta storlek eller husets tekniska skick.

Prissättningen är den punkt som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 1 550 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 33 procent över medianen för hela staden Aneby, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 13 596 kronor per kvadratmeter baserat på 19 annonser. Det är ett gynnsamt läge för den som förhandlar — men kom ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till verkliga affärer kan se annan ut.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. För ett hus från 1950 är det ingen överraskning, men det är en kostnadspost att räkna med, särskilt med pannrum i källaren som antyder att värmesystemet kan vara värt att fråga mäklaren om.

Sammanfattningsvis: ett hus med tydliga kvaliteter i form av läge och tomt, men med ett utgångspris som ligger markant över vad jämförbara objekt i Aneby begärs till. Besiktningen och villkoren finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd i den här granskningen — begär dem och läs noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.