Ale, Elysörvägen 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Elysörvägen 3 i Bohus, en trea på 78 kvadratmeter i Brf Älvsäter med utgångspris 1 750 000 kronor och en månadsavgift på 4 652 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 12 procent under medianen för stadsdelen Bohus, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 25 596 kronor per kvadratmeter baserat på 19 annonser. Det är en gynnsam utgångspunkt för den som söker yta för pengarna. Avgiften är däremot ett tydligt avstickare: 4 652 kronor i månaden är 36 procent över medianen i stadsdelen, som låg på 3 424 kronor. Över en ägandeperiod blir det en märkbar skillnad i månadskostnad, och det är värt att fråga föreningen om vad avgiftsnivån beror på.

Annonsen beskriver en bostad i gott skick med golvvärme i hall och badrum, ett kök med matplats och två sovrum. Sådana påståenden om standard och skick bör man som köpare alltid kontrollera på plats — de kommer från säljarsidan och kan inte verifieras mot handlingar i det här fallet. Föreningen beskrivs som ekonomiskt stabil, men inga föreningens handlingar, som årsredovisning eller stadgar, finns i underlaget. Det är dokument som bör tas fram innan bud lämnas, eftersom de visar föreningens verkliga ekonomiska läge.

En detalj att notera: annonsen anger första våningen och 79 kvadratmeter, medan underlaget anger andra våningen av tre och 78 kvadratmeter. Små avvikelser, men de visar varför man alltid bör kontrollera uppgifterna mot dokumenten. Läget i Bohus med pendeltåg mot Göteborg och service i närområdet är däremot lätt att bedöma på egen hand vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.