Halmstad, Frösakull, Tylövägen 19

Det här är ett fritidshus från 1938 på 90 kvadratmeter med fem rum i Frösakull, Halmstad, utgångspris 2 195 000 kronor. Annonsen målar upp ett klassiskt sommarnöje med havsnära läge, och i sak handlar det om en äldre träbyggnad med veranda, öppen spis och en tomt med garage, gäststuga och matkällare. Gäststugan står dock i sämre skick, en uppgift som är värd att notera inför en visning.

Prisläget ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 26 annonser i hela Halmstad, ligger begärt pris 55 procent under medianen på 54 420 kronor per kvadratmeter. Men jämförelsen gäller hela staden, inte fritidshus i Frösakull specifikt, och medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. För ett arrendefastighetsobjekt med sommarhuskaraktär är en sådan stadsjämförelse ett grovt mått, och den låga procentsatsen ska därför inte läsas som ett bevis på att priset är lågt i sin egen segment.

Det viktigaste att förstå är ägandeformen: byggnaden ägs men marken arrenderas, vilket påverkar både värdet och möjligheterna att låna mot fastigheten. Huset är dessutom ej vinterbonat och värms med direktverkande el och öppen spis, så det är en strikt sommarbostad. Uppgifterna om kommunalt vatten och avlopp kommer från annonsen. Försäljningen sker med friskrivningsklausul, och i underlaget finns inga handlingar att tillgå, vilket innebär att ingen dokumentation har kunnat granskas. Vid ett sådant läge är en egen, noggrann besiktning och frågor om arrendevillkoren särskilt viktiga innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.