Skälviksvägen 42

KollaHem har granskat fritidshuset på Skälviksvägen 42 i Villshärad utanför Halmstad. Huset är på 80 kvadratmeter fördelat på fyra rum i ett plan och är byggt 1946. Utgångspriset är 4 750 000 kronor. Annonsen beskriver en tomt på cirka 1 000 kvadratmeter och ett renoverat skick – uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat verifiera mot handlingarna i den här granskningen.

Priset är inte billigt i sammanhanget. I KollaHems egen statistik, som bygger på 25 annonser i hela Halmstad vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 53 167 kronor per kvadratmeter. Det är begärda priser, inte slutpriser, och jämförelsen gäller hela staden – inte fritidshus i Villshärad specifikt. Ändå ligger huset här tolv procent över den medianen, avrundat till hel procent. Köparen betalar alltså en premie, sannolikt för läget nära vattnet, men det är värt att veta att siffran bygger på ett relativt litet urval.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 177 kWh/m² och år. Med ett hus från 1946 är det ett tal som är värt att ta med sig vidare, till exempel i en dialog med säljaren om hur uppvärmningen fungerar i praktiken. Annonsen nämner däremot inget om energiprestanda alls.

Sammanfattningsvis: ett äldre fritidshus med ett tydligt lägesläge i priset. Annonsen målar upp kustlivet i stora ordalag, men de hårda fakta en köpare behöver – tomtens exakta storlek, renoveringens omfattning och husets energibalans – får man söka i handlingarna snarare än i säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.