Halmstad, Älesvägen 14B

Bostaden på Älesvägen 14B i Halmstad är en bostadsrätt på 59 m², byggd 2008, med första våningen av två. Den används som två rum men är enligt annonsen registrerad som tre rum i föreningens register, och annonsen anger att den kan göras om till detta genom en vägg i vardagsrummet. Utgångenpriset är 945 000 kr och månadsavgiften 5 775 kr.

Priset är påfallande lågt i förhållande till staden som helhet. I KollaHems egen statistik, baserad på 175 annonser i Halmstad vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 28 182 kr per m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 43 % under. Att lägga den skillnaden i fickpuren vore frestande, men rimligen speglar priset också läget i Vallås och det faktum att kvadratmetrarna är få.

Avgiften pekar åt motsatt håll. Medianavgiften i samma urval är 4 734 kr per månad, vilket gör att bostadens 5 775 kr ligger 22 % över medianen. Till det kommer energideklarationen, som visar ett primärenergital på 175 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F — en klass som brukar kopplas till högre löpande kostnader. Tillsammans ger det en bild där ett lågt inköpspris delvis kan vägas upp av återkommande utgifter.

Annonsen lyfter en trädgårdsyta i söder- och västerläge, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett eget förråd på gården, och anger att en egen parkeringsplats ingår i avgiften. Något som förtjänar eftertanke är att bostaden alltså marknadsförs som två rum men kan registreras som tre — en möjlighet som bör kontrolleras med föreningen innan den tas för given. Föreningens handlingar, bland annat årsredovisningen för 2024 och stadgarna, finns att ta del av för den som vill granska ekonomin närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.