Sigtuna, Norrbacka, Svampvägen 91

Villan på Svampvägen i Norrbacka, Sigtuna, är byggd 1970 och har 116 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 4 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 7 % under medianen för hela staden Sigtuna. Medianen, 41 892 kronor per kvadratmeter, baserar sig på 69 annonser och är sammanställd per den 14 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 130 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Med ett hus från 1970 är det inte förvånande med sådana värden, men för en köpare är det en faktor att räkna med i den löpande driftkostnaden. Både besiktningsprotokoll och en energirapport finns bland handlingarna, liksom själva energideklarationen.

Annonsen betonar planlösningen och hur kök och vardagsrum ligger nära trädgården, med uteplatser på både fram- och baksidan. Den lyfter också området: en lugn gata med lite trafik, lekplatser, grönområden och cykelvägar, samt en busshållplats i direkt anslutning och närhet till både station och centrum. Detta är mäklarens beskrivning, och sådant som grannarnas hjälpsamhet och kvarterets julbelysning är svårare att bedöma utifrån handlingar än påståenden om kvadratmeter och energivärden.

Sammanfattningsvis pekar den verifierade statistiken mot ett pris under det som annars gäller i Sigtuna vid sammanställningstillfället, medan energiklassen och husets ålder är tydliga utgångspunkter för den som vill göra en egen bedömning av skick och framtida kostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.