Sigtuna, Lantligt, Husby-Tibble Erikshamn 509

Villan ligger i lantlig miljö i Sigtuna och är ett hus på 135 kvadratmeter med fem rum, fördelat på två plan, byggt 2012. Utgångspriset är 4 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 69 annonser i hela staden Sigtuna, ligger priset per kvadratmeter 21 procent under medianen på 41 892 kronor. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till det faktiska utfallet kan se annorlunda ut.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 159 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till för den som vill jämföra mot andra hus i området.

Annonsen målar upp ett hem med mörkt klinkergolv i hallen, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, golvvärme i badrummet och en värmepump från NIBE. På övervåningen finns tre sovrum, varav det största har klädkammare, samt ett allrum. Tomten rymmer ett garage och en vedbod. Beskrivningen är genomgående positiv men innehåller få konkreta uppgifter om skick eller åtgärder — att ytskikten beskrivs som fräscha är annonsens egen bedömning, inte något som beläggs i handlingarna.

Bland handlingarna finns ett besiktningsprotokoll och en kompletteringsbesiktning, som båda har lästs men inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. En åtgärdsrapport och de fullständiga villkoren finns med men har inte kunnat granskas i text. För en komplett bild av husets tekniska status är det alltså handlingar som kan vara värda att begära in och läsa i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.