Vimmerby, Spångenäs 120

Villan på Spångenäs 120 i Vimmerby är ett hus från 1943 på 75 kvadratmeter, fördelat på fyra rum i ett och ett halvt plan. Enligt annonsen finns hall, kök med vedspis, matrum med utgång till orangeri, vardagsrum och duschrum på entréplanet, medan övervåningen rymmer två sovrum och en balkong. Källarplan innehåller tvättrum och pannrum. Utanför finns trädgård med växthus och odlingsbäddar samt uthus och ett mindre garage.

Utgångspriset är 1 295 000 kronor, och där är det värt att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 19 annonser i hela Vimmerby, ligger medianpriset på 8 156 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 112 procent över, alltså mer än dubbelt så högt begärt pris per kvadratmeter som det typiska utgångspriset i staden. Det kan ha sin förklaring i tilläggen som annonsen lyfter fram, men som köpare är det en siffra man bör räkna på noggrant.

Annonsen beskriver att nuvarande ägare löpande renoverat bostaden och nämner bland annat jordvärme, solceller, elladdstolpe, glasfönster, nytt altandäck, orangeri och växthus. Det är uppgifter från säljtexten — i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta vare sig omfattning eller årtal för dessa åtgärder, så deras dokumentation får man begära av mäklaren. Även skicket i övrigt är obelagt: ett hus från 1943 kan dölja allt från väl skött stomme till åtgärdsbehov, och annonsen säger inget om det.

Lägesbeskrivningen med skog, sjöar och tre kilometer till badplatsen Gränsjö ger en bild av omgivningen, men den bygger på annonsens egna ord. Sammanfattningsvis: ett äldre hus med flera tillägg enligt säljaren, till ett utgångspris som ligger markant över vad som annars begärs i Vimmerby enligt KollaHems jämförelse vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.