Stockholm, Sjösabrinken 30

Bostadsrätten på Sjösabrinken 30 i Bandhagen är en trerummare på 81 kvadratmeter, byggd 1955 och belägen på femte våningen i ett elvavåningshus. Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med två sovrum, balkong och ett stambytt, helkaklat badrum, med möjlighet att installera tvättmaskin. Det är i och för sig möjligt, men worth noterar är att badrummet enligt annonsen är stambytt — annonsuppgiften står alltså att läsa i säljtexten, inte i verifierade handlingar.

Priset är satt till 1 995 000 kronor, vilket motsvarar ett utgångspris som ligger 41 procent under medianen för stadsdelen Bandhagen enligt KollaHems egen statistik. Medianen där, 41 824,5 kronor per kvadratmeter, bygger på tolv annonser vid sammanställningen 2026-09-08 — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser, och skillnaden mot medianen ska läsas med det i åtanke.

Avgiften är en annan historia: 8 057 kronor per månad, vilket är 92 procent över stadsdelens medianavgift på 4 195 kronor per månad enligt samma underlag. För en köpare är det en betydande löpande kostnad som delvis kan förklara det låga utgångspriset, och årsredovisningen för 2025 samt stadgarna finns tillgängliga för den som vill granska föreningens ekonomi närmare.

Energideklarationen visar energiklass D med ett primärenergital på 93 kWh/m² och år — ett kantigt men konkret mått att jämföra mot andra bostäder. Annonsen lyfter fram närheten till Högdalens T-bana och grönområden kring Bandhagen och Högdalen; att lägenheten anges ligga i Högdalen medan statistiken gäller Bandhagen är värt att ha i bakhuvudet vid jämförelser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.