Jönköping, Jönköping - Öster, Odengatan 21B

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 65 kvadratmeter i Jönköping Öster, utannonserad till ett utgångspris på 1 950 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett trevåningshus och har två rum. Enligt annonsen nås bostaden via en egen ingång med egen trappa, och säljtexten lyfter fram originaldetaljer som plankgolv och fiskbensparkett. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskats i detalj; bostaden är klassad i energiklass E.

Priset ser vid en första anblick lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på åtta annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 38 843 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 23 procent under den nivån. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga skillnaden kan se annorlunda ut efter budgivning.

Avgiften är däremot den tydliga motposten. Med 4 990 kronor per månad ligger föreningen 63 procent över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning ligger på 3 067 kronor per månad. Över tid är det en skillnad som väger tyngre än många andra poster i kalkylen, särskilt för den som planerar att bo kvar länge.

Årsredovisningarna för 2023 och 2024 samt stadgarna finns i dokumentunderlaget, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i den här granskningen. Annonsens beskrivning av läget — med närhet till Jönköpings centrum, högskolan och sjöarna — är säljarens egen bild och bör såklart stämmas av vid en visning. Sammantaget: ett pris som sticker ut nedåt, mot en avgift som sticker ut uppåt. Båda delarna förtjänar att vägas in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.